Design For All

VALUTAZIONE DELL'ACCESSIBILITÀ E FRUIBILITÀ DELL'AMBIENTE COSTRUITO

Il termine architettura indica “l'arte di formare, attraverso mezzi tecnico-costruttivi, spazi fruibili ai fini dei bisogni umani”. Tale definizione chiarisce lo scopo di tale disciplina e sottolinea l’importanza di concetti quali fruibilità e accessibilità. Questi concetti sono alla base di approcci alla progettazione e gestione degli spazi che prendono il nome di “Design for All” e “Universal Design”, in grado di declinare politiche DEI (diversity, equity and inclusion) nel mondo del real estate, nel rispetto degli SDGs (Sustainable Development Goals) e dei criteri ESG (nella componente Social).

Che cos'è il "Design for All"?

Con “Design for All” e “Universal Design” si indica un approccio olistico alla progettazione legato ai concetti di accessibilità e fruibilità degli spazi, che si articola in criteri di progettazione sinergici con quelli di altre discipline con l’obiettivo di garantire la “facilità di accesso, ingresso, evacuazione e/o utilizzo di un edificio e dei suoi servizi e strutture, da parte di tutti i potenziali utenti dell'edificio, in maniera autonoma e indipendentemente dalla loro età, dimensione, capacità o disabilità, con la garanzia di benessere, sicurezza e benessere individuale durante lo svolgimento di tali attività” (accessibilità) e la “soddisfazione, efficacia ed efficienza derivante dall’usufrutto di uno spazio” (fruibilità).

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Quali sono i servizi offerti da Bureau Veritas Nexta per valutare l'accessibilità e la fruibilità di un edificio?

Il servizio proposto da Bureau Veritas Nexta ha l’obiettivo di supportare il cliente nell’analisi del livello di accessibilità e fruibilità di un edificio, nell’individuazione di eventuali azioni e/o interventi di miglioria da implementare e nella definizione di un sistema di wayfinding inclusivo. Nello specifico il servizio si articola nelle seguenti fasi:

  • Definizione dei criteri di analisi
    In linea con le indicazioni fornite da normativa sulla diversità delle capacità e caratteristiche degli utenti e sulle diverse condizioni ambientali per tipologia di edificio (alloggi, edifici culturali, ricreativi e sportivi,edifici amministrativi, di servizio e per l’impiego,etc.), saranno individuati i criteri di analisi per valutare il livello di accessibilità nell’ambiente esterno, nelle aree parcheggi, per la circolazione orizzontale e verticale negli edifici, nei servizi igienici, nelle aree interne ed esterne specifiche, nelle attrezzature e disposizioni e come tali aspetti siano stati considerati nel piano di sicurezza antincendio. I criteri di analisi saranno individuati in relazione ai vari spazi di un edificio e alle autorizzazioni necessarie per l’accesso ai medesimi (spazi accessibili per i soli lavoratori, con un diverso livello di autorizzazione, e spazi accessibili anche al pubblico);
  • Analisi documentale e sopralluogo di verifica
    Successivamente alla fase di individuazione dei criteri, sarà effettuata la valutazione delle caratteristiche architettoniche ed impiantistiche dei vari spazi progettati e/o costruiti; nel caso si tratti di un edificio esistente o in costruzione, verranno verificate mediante un sopralluogo le corrispondenze tra dotazione e informazioni documentali fornite;
  • Definizione del livello di accessibilità
    In base ai potenziali “rischi” valutati in base alle varie caratteristiche e capacità degli occupanti, per i vari spazi individuati verrà definito un livello di accessibilità;
  • Individuazione possibili interventi e/o strategie
    per i vari spazi e i relativi livelli di accessibilità, verrano individuate possibili azioni correttive e/o interventi per poter ridurre la componente “rischio” ed efficientare la prestazione di accessibiltà dello stesso;
  • Definizione sistema di wayfinding
    Tra le possibili azioni correttive da applicare, a seguito dell’analisi svolta, verrà definito un sistema di wayfinding (o eventuale modifica del sistema esistente) al fine di favorire i flussi all’interno e all’esterno dell’edificio e ridurre eventuali rischi associati alla componente comunicativa dei percorsi.

FAQ - Domande frequenti sulla valutazione di accessibilità e fruibilità degli edifici

  • È possibile sviluppare l'analisi di accessibilità e fruibilità su edifici già in uso non soggetti ad interventi di refurbishment?

    La valutazione ha l’obiettivo di definire il livello prestazionale legato ai concetti di Deisgn for All e pertanto non limitato a edifici nuovi o oggetto di ristrutturazione; l’analisi può risultare anche di supporto alla definizione di un sistema di wayfinding basato sulle preesistenze dell’edificio.

  • La valutazione della fruibilità e accessibilità degli spazi verte unicamente sugli aspetti archiettonici dimensionali degli spazi interni?

    In accordo con la normativa ISO 21542:2021, il Design for All prevede un approccio sinergico con le componenti impiantistiche, sottolineando come aspetti legati all’illuminotecnica, acustica, air-conditioning di supporto alla perfomance di fruibilità, specie per le strategie legate al wayfinding.